06131 – 1441104Service Development – Projektentwicklung als Dienstleistung
Neokeen übernimmt für Kunden die gesamte Immobilien-Projektentwicklung
Neokeen übernimmt für Kunden die gesamte Immobilien-Projektentwicklung
Unsere Kunden möchten ihre Assets nicht in einer zu frühen Entwicklungsstufe abstoßen, sondern von der Wertsteigerung der Gebäude und Grundstücke profitieren. Nach Ende der Maßnahmen haben sie die Wahlmöglichkeit das Projekt zu verkaufen oder langfristig in ihr Portfolio zu integrieren.
Mit Service Development können Kunden auf unser Fachwissen und unsere Ressourcen zugreifen und gleichzeitig ihr Risiko bei der Projektentwicklung minimieren. Neokeen übernimmt für Kunden die Projekteentwicklung – über alle Leistungsphase hinweg. Unsere wichtigsten Kompetenzen hierbei sind unsere Erfahrung, unser Netzwerk und unser branchenübergreifendes Fachwissen. Wir blicken auf über 10 Jahre Projektentwicklungserfahrung. Für die Mehrheit unserer Kunden übernehmen wir den kompletten Projektverlauf, können aber auch nur Teile davon anbieten, wie die Grundlagenermittlung, die Erarbeitung der Projektidee/-initiierung, die -konzeption, die -konkretisierung, die -realisierung oder die sich anschließende Vermarktung – immer im Blick haben wir dabei die Themen ESG und Nachhaltigkeit.
Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsanalysen
Wir analysieren das Objekt/Grundstück, seine Umgebung, die Infrastruktur und das Potential, um die ideale Verwendung zu bestimmen. Im Anschluss führen wir eine Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsanalyse durch.
Projektfinanzierung / Vermarktungskonzeptes
Planrecht- und Baurechtschaffung
Projektsteuerung inkl. Kostenkontrolle bei der Baudurchführung
Machbarkeitsstudie im Kundenauftrag
Studentenwohnheim / Trier
Komplette Entkernung eines bestehenden Gebäudes, Erweiterung um zwei vollwertige Nebengebäude und Schaffung von bis zu 100 hochmodernen Studentenapartments vis á vis der Hochschule Trier…. das ist der Plan.
Die Lage könnte nicht besser sein. In der von Wohnraumknappheit geplagten Studentenstadt Trier steht gegenüber der Hochschule ein ungenutztes Gebäude. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück bringt Studenten in wenigen Minuten in die Trierer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder an die Universität.
Der Eigentümer hat das Potential erkannt und uns gebeten Ideen für die zukünftige Nutzung des Gebäudes zu entwickeln .
Eine Standort- und Marktanalyse ergab einen weit höheren Bedarf an Wohnraum für Studenten als er derzeit befriedigt wird. Gespräche mit Studenten, Wohnheimbetreibern und Universitätsangehörigen ließen die klaren Standortvorteile der Kunden-Immobilien noch deutlicher werden.
Durch die Beauftragung externen Baugutachter und Sachverständiger konnte der Bauzustand des Gebäudes genau erfasst und als Grundlage für alle weiteren Umbaumaßnahmen genutzt werden. Überraschungen können so auf ein Minimum reduziert werden.